L.P.H.

Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, con las modificaciones introducidas por la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil.

DECALOGO

1.-Una Comunidad de propietarios solamente tiene razón de ser cuando haya elementos comunes y se den las circunstancias de ser propietarios y/o copropietarios.(en cuyo caso la Comunidad estará regulada por la Ley de Propiedad Horizontal).

2.-El Reglamento no puede ir en contra de los Estatutos, ni éstos en contra de la Ley de Propiedad Horizontal.

3.-Tu libertad para actuar depende de si estás hablando de un elemento común o privativo.

4.-La Junta de propietarios es el máximo órgano de gobierno de la Comunidad.

5.-Dime qué quiere cambiar la Junta y te diré que quórum necesita.

6.-Dejar de pagar la cuota de la Comunidad es un mal negocio

7.-Sácale el máximo partido a los presupuestos de tu Comunidad

8.-Si consideras que un acuerdo supone un perjuicio en contra tuya o de la Comunidad, tienes derecho a impugnarlo

 

9.-Contar con un administrador de fincas tiene sus ventajas.

10.- Solo se trata de convivir, no hay que ser amigos, solo amables y agradaables que cuesta lo mismo.

 

Categorías

  • Administración
  • Juntas de propietarios
  • Procedimiento monitorio
  • Constitución de la Comunidad. Elaboración de los Estatutos si son necesarios.
  • Convocatoria y asistencia a Juntas.
  • Funciones de Secretario en las Juntas.
  • Elaboración de las Actas de Junta y emisión de certificaciones de estas Actas.
  • Ejecución de los Acuerdos de las Juntas.
  • Elaboración de los presupuestos.
  • Gestión de cobro de cuotas y derramas.
  • Pago de los gastos tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Gestión de conservación de las fincas.
  • Gestiones ante Organismos Públicos.
  • Contratación, control y pago de los empleados de las fincas.
  • Tramitación y cobro de recibos
  • Pago o domiciliación de los servicios contratados.
  • Realización de nóminas, si procede
  • Reparación inmediata de  desperfectos, averías
  • Presentación de presupuestos para ejecución de obras etc.